A sua história em 60 meses
Você começou com
7 motos
R$ 231.920 aplicados, uma única vez
Em 60 meses, virou
43 motos
+36 motos que a própria operação comprou, com o lucro dela
Que hoje valem
R$ 940.758
Em patrimônio seu, pelo valor que a Locagora recompra
E te pagam todo mês
R$ 56.972
De renda passiva, no mês 60, equivalente a R$ 40.850 em poder de compra de hoje
No caminho, você retirou
R$ 231.950
Média de R$ 3.866 por mês, e o investimento se pagou no mês 25
Só de retirada, R$ 30 a mais do que você colocou
Seu dinheiro multiplicou
4,51 vezes
Cada real aplicado virou 4,51 reais, somando retirada e patrimônio
Total gerado no período: R$ 1.194.566 · Capital aplicado: R$ 265.123 · Ganho líquido: R$ 929.443
O mesmo capital, com as mesmas retiradas, em outras aplicações
CDB 100% do CDI
R$ 377.184
+ R$ 817.382 a favor da frota
Aluguel de kitnet / 1 dormitório
R$ 359.985
+ R$ 834.581 a favor da frota
Airbnb com gestão profissional
R$ 450.424
+ R$ 744.142 a favor da frota
Sua frota no fim de cada ano
Cada bloco representa uma moto. A frota cresce só com o lucro da operação, sem nenhum aporte adicional para compra de frota.
Renovações de frota
Cada moto é renovada 36 meses depois da sua compra, e não a frota inteira de uma vez. A Locagora devolve o valor de fábrica que você pagou naquela moto, pela nota fiscal. A moto nova custa o preço da época, já com a intermediação. A diferença sai do caixa da operação e, quando o caixa não cobre, aparece como aporte seu.
| Mês | Renovadas | Devolvido pela Locagora | Custo das novas | Diferença | Caixa usado | Aporte seu |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 | 7 | R$ 118.930 | R$ 178.984 | R$ 60.054 | R$ 26.850 | R$ 33.203 |
| 42 | 1 | R$ 17.476 | R$ 26.449 | R$ 8.973 | R$ 8.973 | — |
| 47 | 1 | R$ 17.975 | R$ 27.205 | R$ 9.230 | R$ 9.230 | — |
| 51 | 1 | R$ 18.385 | R$ 27.826 | R$ 9.440 | R$ 9.440 | — |
| 54 | 1 | R$ 18.699 | R$ 28.300 | R$ 9.601 | R$ 9.601 | — |
| 57 | 1 | R$ 19.018 | R$ 28.783 | R$ 9.765 | R$ 9.765 | — |
| 60 | 1 | R$ 19.342 | R$ 29.274 | R$ 9.932 | R$ 9.932 | — |
Na renovação, a diferença de preço é paga nesta ordem: primeiro o caixa acumulado da operação, depois a retirada daquele mês, e só o que ainda faltar vira aporte seu. No mês 36 a retirada foi consumida integralmente e ainda faltaram R$ 33.203 de dinheiro novo. Esse valor entra no capital total aplicado e é considerado no cálculo do payback.
Quanto gera cada tamanho de frota
Duas leituras da mesma frota. À esquerda, o que ela gera no mês em que você a atinge. À direita, o que ela geraria no último mês da simulação se você parar de crescer nesse tamanho, já com o preço e o aluguel reajustados até lá. A renda anual é a soma real dos doze últimos meses do período, e não a mensal multiplicada por doze, por isso os dois números não batem exatamente.
| Frota | Quando atinge | No momento em que atinge | Se parar de crescer aqui, no mês 60 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lucro/moto | Renda/mês | Renda/mês | Renda dos 12 últimos meses | Valor de recompra | ||
| 7 | mês 1 | R$ 950 | R$ 6.650 | R$ 9.275 | R$ 107.916 | R$ 165.868 |
| 10 | mês 15 | R$ 1.028 | R$ 10.280 | R$ 13.249 | R$ 154.166 | R$ 236.954 |
| 25 | mês 45 | R$ 1.217 | R$ 30.437 | R$ 33.123 | R$ 385.416 | R$ 592.384 |
| 43 | mês 60 | R$ 1.325 | R$ 56.972 | R$ 56.972 | R$ 662.916 | R$ 1,02 mi |
| 50 | além do prazo | — | — | R$ 66.247 | R$ 770.832 | R$ 1,18 mi |
| 75 | além do prazo | — | — | R$ 99.370 | R$ 1,16 mi | R$ 1,78 mi |
| 100 | além do prazo | — | — | R$ 132.493 | R$ 1,54 mi | R$ 2,37 mi |
| 150 | além do prazo | — | — | R$ 198.740 | R$ 2,31 mi | R$ 3,55 mi |
| 200 | além do prazo | — | — | R$ 264.987 | R$ 3,08 mi | R$ 4,74 mi |
| 300 | além do prazo | — | — | R$ 397.480 | R$ 4,62 mi | R$ 7,11 mi |
O mesmo capital em outras aplicações
Cada linha aplica R$ 265.123 na alternativa indicada, pelo mesmo prazo, com a mesma retirada mensal e os mesmos aportes desta simulação. A última coluna soma o que foi retirado com o patrimônio que sobrou.
| Destinação do capital | Retirado | Patrimônio final | Total | Proporção do total |
|---|---|---|---|---|
| Franquia Locagora | R$ 231.950 | R$ 962.616 | R$ 1,19 mi | |
| CDB 100% do CDI (líquido de IR) | R$ 231.950 | R$ 145.234 | R$ 377.184 | |
| Fundos imobiliários, média de mercado | R$ 231.950 | R$ 130.836 | R$ 362.786 | |
| Aluguel de kitnet / 1 dormitório | R$ 231.950 | R$ 128.035 | R$ 359.985 | |
| Airbnb com autogestão, média nacional | R$ 231.950 | R$ 143.786 | R$ 375.736 | |
| Airbnb com gestão profissional, melhor caso | R$ 231.950 | R$ 218.474 | R$ 450.424 |
Como ler esta tabela. São classes de ativo diferentes, com riscos e liquidez diferentes. Renda fixa tem garantia do FGC e resgate imediato. Imóvel e franquia não têm liquidez imediata. Fundo imobiliário tem cota que oscila todo dia. Os percentuais são médias de mercado em agosto de 2026 e não se repetem necessariamente no futuro. A tabela mostra a matemática de cada destinação sob as mesmas condições de saque. Não é recomendação de investimento.
Mês a mês
| Mês | Frota | Preço moto | Gerado | Retirada | Caixa | Evento | Frota depois |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | R$ 20.990 | R$ 6.650 | R$ 3.050 | R$ 3.600 | — | 7 |
| 2 | 7 | R$ 21.109 | R$ 6.688 | R$ 3.050 | R$ 7.238 | — | 7 |
| 3 | 7 | R$ 21.228 | R$ 6.725 | R$ 3.050 | R$ 10.913 | — | 7 |
| 4 | 7 | R$ 21.348 | R$ 6.763 | R$ 3.050 | R$ 14.626 | — | 7 |
| 5 | 7 | R$ 21.469 | R$ 6.802 | R$ 3.050 | R$ 18.378 | — | 7 |
| 6 | 7 | R$ 21.590 | R$ 6.840 | R$ 3.050 | R$ 578 | Compra de 1 moto | 8 |
| 7 | 8 | R$ 21.712 | R$ 7.862 | R$ 3.050 | R$ 5.390 | — | 8 |
| 8 | 8 | R$ 21.835 | R$ 7.906 | R$ 3.050 | R$ 10.246 | — | 8 |
| 9 | 8 | R$ 21.958 | R$ 7.951 | R$ 3.050 | R$ 15.146 | — | 8 |
| 10 | 8 | R$ 22.083 | R$ 7.996 | R$ 3.050 | R$ 20.092 | — | 8 |
| 11 | 8 | R$ 22.207 | R$ 8.041 | R$ 3.050 | R$ 2.875 | Compra de 1 moto | 9 |
| 12 | 9 | R$ 22.333 | R$ 9.097 | R$ 3.050 | R$ 8.922 | — | 9 |
| 13 | 9 | R$ 22.459 | R$ 9.149 | R$ 3.350 | R$ 14.721 | — | 9 |
| 14 | 9 | R$ 22.586 | R$ 9.200 | R$ 3.350 | R$ 20.571 | — | 9 |
| 15 | 9 | R$ 22.714 | R$ 9.252 | R$ 3.350 | R$ 3.759 | Compra de 1 moto | 10 |
| 16 | 10 | R$ 22.842 | R$ 10.338 | R$ 3.350 | R$ 10.748 | — | 10 |
| 17 | 10 | R$ 22.972 | R$ 10.397 | R$ 3.350 | R$ 17.794 | — | 10 |
| 18 | 10 | R$ 23.101 | R$ 10.456 | R$ 3.350 | R$ 1.799 | Compra de 1 moto | 11 |
| 19 | 11 | R$ 23.232 | R$ 11.566 | R$ 3.350 | R$ 10.015 | — | 11 |
| 20 | 11 | R$ 23.363 | R$ 11.632 | R$ 3.350 | R$ 18.297 | — | 11 |
| 21 | 11 | R$ 23.496 | R$ 11.697 | R$ 3.350 | R$ 3.148 | Compra de 1 moto | 12 |
| 22 | 12 | R$ 23.628 | R$ 12.833 | R$ 3.350 | R$ 12.631 | — | 12 |
| 23 | 12 | R$ 23.762 | R$ 12.906 | R$ 3.350 | R$ 22.187 | — | 12 |
| 24 | 12 | R$ 23.896 | R$ 12.978 | R$ 3.350 | R$ 7.919 | Compra de 1 moto | 13 |
| 25 | 13 | R$ 24.031 | R$ 14.140 | R$ 3.850 | R$ 18.208 | — | 13 |
| 26 | 13 | R$ 24.167 | R$ 14.219 | R$ 3.850 | R$ 4.411 | Compra de 1 moto | 14 |
| 27 | 14 | R$ 24.304 | R$ 15.400 | R$ 3.850 | R$ 15.960 | — | 14 |
| 28 | 14 | R$ 24.441 | R$ 15.487 | R$ 3.850 | R$ 3.156 | Compra de 1 moto | 15 |
| 29 | 15 | R$ 24.580 | R$ 16.687 | R$ 3.850 | R$ 15.993 | — | 15 |
| 30 | 15 | R$ 24.719 | R$ 16.781 | R$ 3.850 | R$ 4.206 | Compra de 1 moto | 16 |
| 31 | 16 | R$ 24.858 | R$ 18.001 | R$ 3.850 | R$ 18.357 | — | 16 |
| 32 | 16 | R$ 24.999 | R$ 18.103 | R$ 3.850 | R$ 7.611 | Compra de 1 moto | 17 |
| 33 | 17 | R$ 25.140 | R$ 19.343 | R$ 3.850 | R$ 23.104 | — | 17 |
| 34 | 17 | R$ 25.282 | R$ 19.453 | R$ 3.850 | R$ 13.425 | Compra de 1 moto | 18 |
| 35 | 18 | R$ 25.425 | R$ 20.713 | R$ 3.850 | R$ 4.863 | Compra de 1 moto | 19 |
| 36 | 19 | R$ 25.569 | R$ 21.988 | R$ 0 | R$ 0 | Renovação de 7 motos · Retirada limitada pelo caixa | 19 |
| 37 | 19 | R$ 25.714 | R$ 22.112 | R$ 4.350 | R$ 17.762 | — | 19 |
| 38 | 19 | R$ 25.859 | R$ 22.237 | R$ 4.350 | R$ 9.790 | Compra de 1 moto | 20 |
| 39 | 20 | R$ 26.005 | R$ 23.540 | R$ 4.350 | R$ 2.975 | Compra de 1 moto | 21 |
| 40 | 21 | R$ 26.152 | R$ 24.857 | R$ 4.350 | R$ 23.481 | — | 21 |
| 41 | 21 | R$ 26.300 | R$ 24.997 | R$ 4.350 | R$ 17.828 | Compra de 1 moto | 22 |
| 42 | 22 | R$ 26.449 | R$ 26.335 | R$ 4.350 | R$ 4.391 | Compra de 1 moto · Renovação de 1 moto | 23 |
| 43 | 23 | R$ 26.598 | R$ 27.688 | R$ 4.350 | R$ 1.131 | Compra de 1 moto | 24 |
| 44 | 24 | R$ 26.749 | R$ 29.055 | R$ 4.350 | R$ 25.837 | — | 24 |
| 45 | 24 | R$ 26.900 | R$ 29.220 | R$ 4.350 | R$ 23.806 | Compra de 1 moto | 25 |
| 46 | 25 | R$ 27.052 | R$ 30.609 | R$ 4.350 | R$ 23.013 | Compra de 1 moto | 26 |
| 47 | 26 | R$ 27.205 | R$ 32.014 | R$ 4.350 | R$ 14.242 | Compra de 1 moto · Renovação de 1 moto | 27 |
| 48 | 27 | R$ 27.359 | R$ 33.433 | R$ 4.350 | R$ 15.966 | Compra de 1 moto | 28 |
| 49 | 28 | R$ 27.514 | R$ 34.867 | R$ 5.050 | R$ 18.270 | Compra de 1 moto | 29 |
| 50 | 29 | R$ 27.669 | R$ 36.317 | R$ 5.050 | R$ 21.867 | Compra de 1 moto | 30 |
| 51 | 30 | R$ 27.826 | R$ 37.781 | R$ 5.050 | R$ 17.333 | Compra de 1 moto · Renovação de 1 moto | 31 |
| 52 | 31 | R$ 27.983 | R$ 39.261 | R$ 5.050 | R$ 23.561 | Compra de 1 moto | 32 |
| 53 | 32 | R$ 28.141 | R$ 40.757 | R$ 5.050 | R$ 2.986 | Compra de 2 motos | 34 |
| 54 | 34 | R$ 28.300 | R$ 43.549 | R$ 5.050 | R$ 3.584 | Compra de 1 moto · Renovação de 1 moto | 35 |
| 55 | 35 | R$ 28.460 | R$ 45.084 | R$ 5.050 | R$ 15.157 | Compra de 1 moto | 36 |
| 56 | 36 | R$ 28.621 | R$ 46.634 | R$ 5.050 | R$ 28.120 | Compra de 1 moto | 37 |
| 57 | 37 | R$ 28.783 | R$ 48.200 | R$ 5.050 | R$ 3.939 | Compra de 2 motos · Renovação de 1 moto | 39 |
| 58 | 39 | R$ 28.946 | R$ 51.093 | R$ 5.050 | R$ 21.036 | Compra de 1 moto | 40 |
| 59 | 40 | R$ 29.109 | R$ 52.699 | R$ 5.050 | R$ 10.467 | Compra de 2 motos | 42 |
| 60 | 42 | R$ 29.274 | R$ 55.647 | R$ 5.050 | R$ 21.858 | Compra de 1 moto · Renovação de 1 moto | 43 |
Linhas em verde marcam a entrada de moto nova. Linhas em laranja marcam meses de renovação de frota. Linhas em azul marcam os meses em que você recebe o lucro integral.
Sua posição no mês 60
A operação faturou R$ 1.290.026 no período, dos quais R$ 116.994 foram para a renovação da frota. Em poder de compra de hoje, a renda final equivale a R$ 40.850 por mês.